導讀：普通的農村度假村怎么規劃 溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新思路有哪些？

農村度假村，也就跟農家樂(lè )差不多
只是比農家樂(lè )要高級點(diǎn)
找吸引游客去的點(diǎn)子，大多是娛樂(lè )項目 ?吃飯 住宿 等一體
一切以讓游客 玩好 吃好 就行

溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新思路有哪些？

溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新思路有哪些？北京綠維創(chuàng )景規劃設計院溫泉策劃與設計專(zhuān)家指出，
溫泉旅游度假村的開(kāi)發(fā)現在有非常好的發(fā)展勢頭，但是許多有資金的旅游投資商卻苦于找不到開(kāi)發(fā)模式，有錢(qián)難投，有錢(qián)不敢投，我們認為可以從以下幾方面入手：

1、充分把握溫泉度假村未來(lái)發(fā)展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開(kāi)發(fā)之路

從戰略上把握趨勢，跳出傳統溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍海，通過(guò)溫泉與其他產(chǎn)業(yè)的嫁接以達成1＋1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢。僅從以上六個(gè)經(jīng)典模式中就可以看到，中國溫泉度假村的先行者已經(jīng)通過(guò)溫泉與外部產(chǎn)業(yè)的嫁接取得了巨大的成功。

因而，在溫泉本身競爭異常激烈特別是已經(jīng)出現了若干個(gè)難以超越的頂級溫泉開(kāi)發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村要想突破，首先必須高瞻遠矚地把握溫泉度假村未來(lái)發(fā)展大勢，從戰略高度上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產(chǎn)業(yè)嫁接）的大溫泉開(kāi)發(fā)之路，才能跳出傳統溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。

2、通過(guò)文化主題的整合及泡浴模式的創(chuàng )新，把溫泉泡浴板塊的特色做足

溫泉泡浴板塊本身是最核心、最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來(lái)說(shuō)。只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產(chǎn)業(yè)）共同構建強大的市場(chǎng)競爭力。其重點(diǎn)包括以下兩個(gè)方面：

其一，文化主題的整合。溫泉度假村競爭的關(guān)鍵是文化的競爭，深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念充分整合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過(guò)溫泉產(chǎn)品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng )造特色的關(guān)鍵手段。在綠維創(chuàng )景策劃設計的貴安溫泉度假區項目中，我們提出打造“天下福湯”的概念，以福州最有價(jià)值的福文化進(jìn)行主題整合并通過(guò)一系列福文化體驗產(chǎn)品來(lái)充分演繹，形成了鮮明的特色。

其二，泡浴模式的創(chuàng )新。溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點(diǎn)，創(chuàng )新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的完美結合甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)美獨特的環(huán)境，也要注重結合輔助養生材料、養生手段及現代科技康療手法的運用，才能實(shí)現持續創(chuàng )新。

3、以溫泉帶動(dòng)特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現溫泉度假村綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化

在“溫泉+X”的結構中，這個(gè)“X”是一個(gè)變量，就是指特色休閑產(chǎn)業(yè)。溫泉度假村要真正實(shí)現綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)整合效應，在“X”上形成突破。我們認為，“X”的選擇應著(zhù)重考慮三個(gè)因素：第一，是否有市場(chǎng)足以支撐合理的建設投資；第二，是否能夠與溫泉形成優(yōu)勢互補實(shí)現綜合收益突破；第三，是否能夠整合利用溫泉度假村的場(chǎng)地資源。

但是，究竟溫泉適合與哪些特色產(chǎn)業(yè)嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產(chǎn)業(yè)？這些特色產(chǎn)業(yè)又是如何反過(guò)來(lái)強化溫泉的？都需要進(jìn)行詳細而系統的研究，才能形成最終確定。復制的價(jià)值是有限的，原創(chuàng )“X”，才是最有價(jià)值的創(chuàng )新。

4、把景區化打造理念引入溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)

我們提出，把景區化打造的理念引入溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，把 整個(gè)度假村按照一個(gè)4A甚至5A級景區的標準來(lái)完善各項建設、提高各項服務(wù)，為旅游者創(chuàng )造更好的溫泉旅游體驗，必將極大地提升溫泉度假村的整體品質(zhì)。在這個(gè)方面，很多溫泉度假村已經(jīng)走在了前列，如廈門(mén)日月谷溫泉、從化碧水灣、廣西嘉和城溫泉谷（均為AAAA級旅游區）等。這樣的理念，應當在溫泉度假村的建設之初，就予以重視和考慮。

5、以高水準的策劃規劃設計指導開(kāi)發(fā)，是實(shí)現開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新的關(guān)鍵戰略

由于投資較大、風(fēng)險較大，溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，更應注重在開(kāi)發(fā)建設之前進(jìn)行做好項目策劃規劃設計工作，應高端關(guān)注兩個(gè)方面：

第一，策劃規劃設計要符合溫泉項目自身經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，要站在經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)考慮策劃規劃設計問(wèn)題，才能夠確保未來(lái)經(jīng)營(yíng)的成功。

第二，策劃規劃設計要對旅游休閑產(chǎn)業(yè)特別是溫泉與休閑產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)關(guān)系有深度研究，才能夠超越“就溫泉做溫泉”的層面，而是通過(guò)“溫泉+X”實(shí)現質(zhì)的騰飛?！緶厝燃俅彘_(kāi)發(fā)：綠維創(chuàng )景】

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