你好，主要是因為中國投資者和購房者推高了當地房?jì)r(jià)，以及韓國擔憂(yōu)中國的“圈地運動(dòng)”。
分析濟州島新知事元喜龍當時(shí)的言論，不難看出，當地政府對于中國開(kāi)發(fā)商盲目上馬濟州島房產(chǎn)項目的擔憂(yōu)。
事實(shí)上，中國人在濟州島的“圈地”數據確實(shí)讓人感到詫異。根據韓國國土交通部公布的數據，2013年第一季度，中國人新購買(mǎi)的韓國土地多達40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人、美國人購買(mǎi)的土地面積。歐洲人買(mǎi)了14萬(wàn)平方米，美國人只買(mǎi)了9萬(wàn)平方米。
如果僅看濟州島，增長(cháng)速度更是驚人。濟州島淘房網(wǎng)從韓國當地的房地產(chǎn)公司了解到，2012年到2014年間，中國人購買(mǎi)的濟州島面積增加了10倍以上。與此同時(shí)，由于韓國濟州島的投資移民政策，這幾年濟州島房產(chǎn)每年都增值10%。
據韓國《中央日報》報道，截至2013年3月末，中國人擁有的濟州島土地已達到48.5萬(wàn)平方米，相比于2010年末的4.9萬(wàn)平方米，兩年多的時(shí)間里增長(cháng)了近9倍。
種種因素的作用下，濟州島上99%的購房者來(lái)自中國已不足為奇。然而，這樣的情況對于當地的居民來(lái)說(shuō)，并不是一件讓人感到開(kāi)心的事情。由于中國開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的濟州島房地產(chǎn)項目?jì)r(jià)格往往要高于濟州島當地水平，讓當地的韓國人頗為反感。
“剛開(kāi)始，來(lái)到濟州島的中國人給當地帶來(lái)很多收益?！痹跐輱u經(jīng)營(yíng)民宿的李泰蘭（音譯）告訴濟州島淘房網(wǎng)，然而，隨著(zhù)越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入濟州島，越來(lái)越多的中國買(mǎi)房者甚至是炒房者抬高了當地的房?jì)r(jià)。
希望以上資料可以幫到你。

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